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Previsión de los efectos del Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo del 2019

Hace poco se aprobó el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo donde se regula, entre otras cosas, los arrendamientos urbanos. Se trata de un Decreto claramente favorable a los inquilinos y contrario a los propietarios. ¿Cómo reaccionará el mercado de alquiler? La realidad no podemos saberla, pero si podemos predecir algunas tendencias en función de situaciones anteriores similares.

Según la publicación LA TRANSFORMACIÓN DEL MERCADO DE ALQUILER DE FINCAS URBANAS EN ESPAÑA (1920 1960) de la Universidad de Barcelona que puedes encontrar en http://www.ub.edu/geocrit/b3w-988.htm

Año 1946: Aparece la primera legislación, que se podría llamar como tal, claramente intervencionista mediante la que se trató de regular los principios básicos del arrendamiento que antes se dejaba la libre voluntad de las partes. Esta ley recogía las normas sobre arrendamientos urbanos que se habían dictado hasta el momento.
Textualmente dice "De esta manera, el principio de mantener un mercado de alquiler de …

Operar sobre celdas filtradas en Calc y Excel

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Presento una forma de operar sobre una tabla con celdas filtradas mediante un filtro automático.

En Calc de Libre Office la fórmula es:
=SUBTOTALES( num_función ; rango ) En Excel de Microsoft Office la fórmula es:
=SUBTOTALES( núm_función, ref1, [ref2],...) En ambos casos num_función puede ser alguno de los siguientes valores según la operación que queramos realizar.

Función Se corresponde con 1 PROMEDIO 2 CONTAR 3 CONTARA 4 MAX 5 MIN 6 PRODUCTO 7 DESVPROM 8 DESVESTP 9 SUMA 10 VAR 11 VARP
Puedes ver instrucciones más detalladas y un ejemplo en el siguiente video que he preparado



4 métodos para aclarar fotografías con Gimp

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Existen muchas formas de aclarar fotografías oscuras o pálidas. Aquí presento cuatro métodos para conseguirlo con Gimp.

Esta publicación sirve como referencia personal y no tiene la intención de ser un manual ni nada parecido. Por lo tanto no pretendo que te guste ni lo entiendas.

Capa blanca con claridad suave


Modificación de Niveles


Curva de colores


Capa gris solapada



Desembalaje, montaje y prueba de la grabadora Eleksmaker A3 pro 2500 mW

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Por fin ha llegado mi nuevo cacharro. Se trata de la grabadora láser Eleksmaker A3 Pro de 2500 mW. Realmente es un juguete pero capaz de grabar y cortar materiales blandos como papel, cartón, madera, acrílico, etc. No graba metal.

A continuación puedes ver un video del desembalaje y montaje de la grabadora.


Esto supone mi primera incursión en el mundo del control numérico computerizado, abreviado como CNC. Exiten una gama muy amplia de máquinas y herramientas basadas en el contro numérico ya que ha supuesto un avanza sustancial con respecto a las herramientas manuales. En los últimos meses han salido el ambiente industrial y se han popularizado entre el público general gracias a que su cerebro puede construir basado en Arduino.

Para el manejo la grabadora existen varias aplicaciones. El propio fabricante proporciona Elekscam que me ha resultado más limitado que el resto. Después de probar varios softwares he decidido utilizar habitualmente Benbox que, si bien es algo limitado (por ej…

Experiencia con Benbox y mi grabadora láser

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Benbox es un software utilizado para el control de máquinas de Control Numérico Computerizado, también abreviado como CNC. En mi caso lo utilizo para mi grabadora láser Eleksmaker A3 Pro 2500 mW. Existen varias aplicaciones de este tipo gratuitas y después de probar algunas he decidido quedarme un tiempo con Benbox al parecerme más completa y flexible.

Es difícil encontrar información en español sobre esta aplicación así que he decidido plasmar aquí lo que he aprendido por si puede servirte de utilidad.

Cuando inicias la aplicación directamente se abre la pantalla principal y única del programa. No hay más. Todo esta condensado en la pantalla que tienes delante.


La primera tarea es instalar el firmware. Para eso solo tienes que pulsar en el botón superior con el icono del rayo y se abrirá un diágolo en el que puedes seleccionar el firmware correspondiente a tu máquina.

Una vez que has instalado el firmware y los drivers ya tendrás tu máquina conectada por alguno de los puertos series…

Nueva web: www.cubial.com

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Hace poco he terminado una nueva web para la promotora inmobiliaria Cubial.
En esta ocasión la he basado en el gestor de contenido de Blogger gracias a su pequeña dimensión y funciones básicas.


Si quieres tener tu propio sitio web contacta conmigo.